Omschrijving

Sfeervol wonen aan de bosrand – een unieke rietgedekte woning in Apeldoorn

Aan de rand van de uitgestrekte Apeldoornse bossen ligt deze charmante, vrijstaande riet gedekte woning uit 1939. Een plek waar karakter, comfort en rust harmonieus samenkomen. Volledig in stijl gerenoveerd en uitgebouwd in 2004, met behoud van authentieke details én voorzien van moderne gemakken.

De woning staat op een royaal en zonnig perceel van 616 m², met een prachtig aangelegde tuin die volledige privacy biedt dankzij een hoge, groene beukenhaag. Hier geniet u in alle rust van buitenleven: op het terras onder de houten overkapping, op het gazon of wandelend met uw huisdier in het omliggende bosgebied.

Ruimte, sfeer en comfort
Binnen treft u een sfeervolle L-vormige living van ca. 40 m², voorzien van houten vloerdelen, een gezellige gashaard en veel natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. Aansluitend de serre met openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om elk seizoen van het buitengevoel te genieten.

De open keuken is stijlvol en functioneel, voorzien van een granito werkblad, inbouwapparatuur, vloerverwarming en een praktische bijkeuken met toegang tot de bergvliering.

Een grote plus: de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten.

Voor elk gezinslid een eigen plek
Op de verdieping bevinden zich twee keurig afgewerkte slaapkamers, een werk-/studeerkamer en een verrassende extra verdieping: een volledig gerenoveerde en geïsoleerde speel-/slaapruimte met dakvensters. Perfect als kinderkamer, logeerruimte of creatieve studio. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met douche/ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

Pluspunten op een rij:
Vrijstaand met rieten kap, gelegen aan de bosrand

Oprit voor 2 auto’s + dubbele vrijstaande garage met houten overkapping

Slaapkamer en badkamer op de begane grond

Twee badkamers, vier slaapkamers en extra multifunctionele ruimte

Volledig gerenoveerd in 2004; nieuwe CV (2024), dak onderhoud (2025)

HR-glas, deels muurisolatie, kapisolatie

Woonoppervlak ca. 129 m² | Inhoud ca. 500 m³

Nabij uitvalswegen A1/A50, winkels, scholen en natuur

Een unieke kans om te wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kom de sfeer zelf ervaren – plan een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.814,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Woonboerderij

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Wonen

Bouwjaar
1939

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas | Gedeeltelijk dubbel glas | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²

Inhoud
494 m³

Perceel
616 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoog soeren

Perceelnummer
1229

Eigendom
volle eigendom

Sectie
W

Oppervlakte
71 m²

Gemeente
Hoog soeren

Perceelnummer
662

Eigendom
volle eigendom

Sectie
W

Oppervlakte
49 m²

Gemeente
Hoog soeren

Perceelnummer
1228

Eigendom
volle eigendom

Sectie
W

Oppervlakte
496 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Vrijstaand steen

Garage oppervlakte
30 m²

Tuin
Tuin rondom

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
055-5766576

Of vul onderstaande formulier in

Sluijtersstraat 1, Apeldoorn

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Ugchelen

Nieuwstraat 247

Tonissenlaan 11

Saffierstraat 15

Bloemwijklaan 14

Boszichtlaan 3

Joost van den Vondellaan 49

De Ruyterstraat 27

Burgemeester Des Tombeplein 3

Venuslaan 5

Houttuinen-Zuid 24

Friezenlaan 9

Lekstraat 145